一、螺桿洞滲漏的代價
高層剪力墻模板對拉螺桿拆模后，留下φ14 mm貫穿孔。封堵不嚴時，雨水沿孔道滲入保溫層，內墻涂料發霉、墻紙翹邊，后期鑿除返修費用高達400元/處。通過前端控制五項關鍵數據，可將滲漏率降至0.1 %以內。
二、割桿清孔——“齊根+無塵”
割桿工具
角磨機配φ100 mm金屬切割片，切割深度2 mm，確保螺桿端頭低于墻面1–2 mm。
清孔標準
鋼絲刷+高壓氣泵，孔內來回刷三次，吹至無粉塵飛出；手摸孔壁無黑灰，紙巾擦拭無油漬。
防銹處理
切割后立即刷環氧富鋅底漆，防止螺桿銹蝕。
三、發泡填塞——“柔性緩沖+量控”
發泡劑選型
單組份聚氨酯發泡劑，膨脹率60倍，閉孔率≥90 %。
用量控制
單孔φ14 mm×200 mm，理論體積30.8 cm3，實際注量15 g（發泡后填滿孔道）。
操作要點
發泡槍深入孔底，邊退邊打，發泡至孔口下20 mm停止，防止外溢。固化時間夏季20 min、冬季40 min，手壓無彈性即可下一步。
四、防水砂漿——“剛性填充+厚度”
材料配比
水泥：砂：防水劑=1:2.5:0.05，水灰比0.45，28 d抗滲等級P6。
填塞深度
砂漿填至外墻面平，分層搗實，每層≤30 mm。
壓實工具
φ10 mm鋼筋頭搗實，敲擊聲音清脆無空洞。
五、JS涂料——“彈性封蓋+厚度”
涂料參數
聚合物水泥防水涂料Ⅰ型，斷裂伸長率≥80 %，粘結強度≥1.2 MPa。
涂刷范圍
以螺桿洞為中心外擴100 mm，總厚度1.2 mm，分兩次十字交叉涂刷。
干燥時間
表干2 h，實干24 h，實干后手觸無粘手。
六、壓力試水——“0.2 MPa 30 min”
試具
手動試壓泵+φ50 mm橡膠墊圈。
壓力值
0.2 MPa穩壓30 min，內墻面無滲水、無濕漬。
復測
不合格孔切開重做，直至通過。
七、成品保護——“三層鎖”
初凝鎖
封堵后24 h內禁止碰撞。
飾面鎖
外墻膩子施工前加貼美紋紙，防止污染。
交付鎖
交付前整體淋水1 h，二次驗證零滲漏。
八、常見問題與處理
發泡外溢
原因：注量過多；處理：切除外溢部分，補砂漿。
砂漿開裂
原因：養護不足；處理：鑿除重做，濕布養護3 d。
試水滲漏
原因：JS漏刷；處理：補刷涂料，再試水。
九、現場交底一句話
“割桿齊平、清孔無塵、發泡飽滿、砂漿密實、JS封邊、試水合格，一步不漏。”班組長每日班前喊話，工人復誦三遍。
十、結語
通過割桿清孔、發泡填塞、防水砂漿、JS涂料、壓力試水五項關鍵做法，高層住宅外墻螺桿洞一次封堵成功率達99 %以上，交付后零滲漏投訴。
